Un particolare tipo di contratto di mandato regola il rapporto tra amministratore e condominio; sul contratto è specificato che una cattiva conduzione dell’incarico può determinare delle conseguenze negative per l’amministratore. L’amministratore viene nominato dall’assemblea condominiale e tra di esso e il condominio s’instaura un rapporto di fiducia; tramite il mandato vengono definite le responsabilità…
A sei mesi dalla pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale a giugno 2012 è entrata in vigore a tutti gli effetti la riforma del condominio. La legge 220 dell’11 dicembre “Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”, ha posto così fine ad un’attesa lunga ben 71 anni per ottenere delle importanti modifiche alla normativa ormai obsoleta…
Le spese che riguardano la gestione dei beni condominiali si dividono in spese ordinarie e spese straordinarie; queste vanno ripartite tra i vari condomini sulla base di alcuni criteri che sono stabiliti a priori e scritti nel regolamento di condominio; in mancanza di quest’ultimo si fa invece riferimento alle norme del Codice civile per…
Capita molto spesso che in un condominio un singolo appartamento subisca dei danni da infiltrazioni d’acqua, spesso a causa di rotture delle tubazioni condominiali o delle strutture in comune dell’edificio. Solitamente la prima azione che si mette in atto è quella del proprietario dell’appartamento danneggiato che provvede ad avvertire l’amministratore per ricevere il risarcimento…
Cos’è la successione Dopo la morte i beni e i diritti di una persona vanno in successione agli eredi, seguendo le regole della successione legittima e le disposizione lasciate nel testamento; l’insieme di questi beni costituisce il patrimonio che va in eredità, detto anche l’attivo ereditario. Per capire come si calcola l’imposta di…
La legge italiana riserva una parte dell’eredità in favore di alcuni soggetti legati in modo stretto al defunto; la quota di legittima, così viene definita, è destinata, qualora fossero presenti, al coniuge, ai figli e in alcuni casi anche ai genitori; a questi soggetti spettano di diritto delle quote ereditarie da calcolare in modo…
Molto spesso le infiltrazioni d’acqua negli appartamenti facenti parte di un condominio sono causate dai danni alle opere murarie, alle condutture, agli impianti dei singoli appartamenti o che sono in comune, quindi di proprietà condominiale; ma queste possono essere causate anche da umidità o da una risalita di condensa. Responsabilità Per poter…
Quando per un’eredità sono chiamati a subentrare più soggetti e questi la accettano si va a formare quella che si definisce comunione ereditaria: i singoli eredi diventano così coeredi. Con esclusione dei beni che il defunto ha attribuito a uno o più soggetti determinati, definiti “legati”, tutti gli altri vanno a far parte della…
Sull’eredità la legge parla chiaro: una quota di essa è riservata in favori di alcuni soggetti legati in modo stretto al defunto, principalmente, qualora fossero presenti si parla di coniuge, figli e in alcuni casi i genitori, a cui spettando di diritto delle quote ereditarie, al di là della volontà del defunto. Anche se…
L’indennizzo diretto o risarcimento diretto è un particolare tipo di procedura di liquidazione danni a seguito di un incidente stradale che in presenza di determinate condizioni consente alla parte lesa di richiedere in tempi brevi il risarcimento direttamente alla sua compagnia di assicurazione. La procedura di indennizzo diretto è facoltativa per il danneggiato e…
